房地产在我国占有举足轻重的地位，是很多商家进行投资的项目之一。在不同的城市，不同的地段，房子的售价也不一样，城市的繁荣和大小，也是对房地产市场的销售有一定的影响。针对北京这个一线城市，发展快，科技发达，是人们理想居住的城市。下面这篇内容是北京城最新的房地产市场调研报告，希望对有投资意向的你有所帮助。
一、房地产开发投资完成情况
1-4月份，全市完成房地产开发投资947.6亿元，同比下降3.1%。其中，住宅投资完成417.7亿元，同比下降7%；写字楼投资完成201.7亿元，增长15.5%；商业、非公益用房及其他投资完成328.2亿元，下降7.5%。
二、房地产市场供给情况
截至4月末，全市商品房施工面积为11167.7万平方米，同比增长1.9%。其中，住宅施工面积为5079.3万平方米，下降5.6%；写字楼为2195.7万平方米，增长11.3%；商业、非公益用房及其他为3892.7万平方米，增长7.9%。
1-4月，全市商品房新开工面积为826.8万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅新开工面积为250.2万平方米，下降18.4%；写字楼为184.7万平方米，增长41.4%；商业、非公益用房及其他为391.9万平方米，增长38.7%。
全市商品房竣工面积为522.8万平方米，同比增长13%。其中，住宅竣工面积为269.3万平方米，增长5.9%；写字楼为98.6万平方米，增长28.1%；商业、非公益用房及其他为154.9万平方米，增长17.9%。
三、房地产市场销售情况
1-4月，全市商品房销售面积为387.6万平方米，同比增长30.3%。其中，住宅销售面积为230.2万平方米，下降8%；写字楼为106.6万平方米，增长328.1%；商业、非公益用房及其他为50.9万平方米，增长127.2%。
四、保障性住房和自住型商品房建设情况
1-4月，全市保障性住房完成投资166.3亿元，比上年增长17.9%。保障房施工面积为3125.5万平方米，其中新开工面积为153.5万平方米，增长27.8%。保障房竣工面积为65.7万平方米，下降69.2%。
1-4月，全市自住型商品房完成投资61.3亿元，同比下降65.7%。自住房施工面积为606.6万平方米，同比增长29.0%，其中新开工面积为24.3万平方米，同比下降65.2%。
五、房地产开发企业项目资金到位情况
1-4月，全市房地产开发企业项目到位资金为2183.9亿元，同比增长28.3%。其中，自筹资金为631.6亿元，增长31.7%；金融贷款为619.2亿元，增长22.9%；定金及预收款为582.8亿元，下降38%。
附注：
房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率
1.统计范围:
所有从事房地产开发经营活动的法人单位。
2.采集渠道:
纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。
3.指标解释:
房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。
北京城中小房企将举步维艰，联合拿地是唯一出路。此外，土地成本将显着上涨，增加开发商运营难度。土地成本愈加高企，土地建设条件愈加复杂，将愈会考验开发商的整体经营能力。未来，不仅项目规划和定位等方面的专业策划能力需接受考验，如何提升项目的软性价值也将成为项目运营成败的关键。
本站内容如无特别说明，均来自网络和网友投稿！如侵犯了您的权利，请联系我们删除。
- 上一篇：2016产品质量食品安全调查报告
- 下一篇：南非纺织品服装市场调研报告